Comment assurer un logement en location saisonnière (Airbnb) en 2025 ?
Shield.
Avec la montée en puissance d’Airbnb et des locations saisonnières, de plus en plus de particuliers se lancent dans la mise en location de leur logement, que ce soit leur résidence principale ou secondaire. Mais quelles assurances sont réellement nécessaires pour louer en toute tranquillité en 2025 ? Que couvre Airbnb et que devez-vous couvrir vous-même ? SHIELD vous explique tout et vous aide à trouver une assurance adaptée sans prise de tête.
Assurer un Airbnb
📈 Pourquoi souscrire une assurance spécifique pour une location Airbnb ?
Beaucoup de propriétaires pensent qu’Airbnb assure totalement leur logement, mais c’est une erreur fréquente. La garantie Hôte proposée par Airbnb (jusqu’à 3 millions de dollars) ne couvre pas tout :
• Les dommages volontaires causés par les locataires peuvent être exclus.
• Les dégâts aux parties communes (dans un immeuble) peuvent ne pas être pris en charge.
• Certains types de sinistres (incendie, dégâts des eaux majeurs) peuvent être mal remboursés ou limités.
En 2025, avec les nouvelles réglementations, beaucoup d’assureurs exigent une couverture spécifique pour la location saisonnière, y compris pour une simple chambre louée occasionnellement.
⚠️ Ce que la garantie Airbnb ne couvre pas toujours :
✅ Dégâts matériels accidentels couverts sous conditions.
❌ Dégâts intentionnels ou actes malveillants parfois exclus.
❌ Dommages aux parties communes (hall d’immeuble, ascenseur).
❌ Responsabilité civile vis-à-vis du voisinage (ex. : dégât des eaux impactant un voisin).
❌ Recours des voisins en cas de nuisances (tapages, soirées).
👉 Moralité : une vraie assurance pour location saisonnière est indispensable pour éviter les mauvaises surprises.
🔑 Quelles assurances souscrire pour une location saisonnière ?
En 2025, pour protéger efficacement votre logement loué sur Airbnb ou autre
plateforme :
1. Assurance habitation “propriétaire non occupant” (PNO) avec une clause pour la location saisonnière :
➤ Couvre votre bien même en l’absence de locataire.
➤ Prend en charge les dégâts causés par les locataires. (suivant les garanties du contrat)
➤ Responsabilité civile spécifique aux locations touristiques.
2. Garantie recours des voisins et tiers :
➤ Pour les dégâts causés à d’autres (ex : fuite d’eau qui abîme le voisin du dessous).
3. Option perte de revenus :
➤ Si votre logement devient inhabitable à cause d’un sinistre (incendie, dégâts des eaux).
👉 Aujourd’hui, beaucoup de comparateurs en ligne imposent de remplir des questionnaires longs et techniques : nombre de mètres carrés, année de construction, type de toiture… Et si vous ne savez pas tout, impossible d’avancer.
🚀 C’est pour ça que SHIELD existe :
➡️ Pas de formulaire interminable : vous indiquez juste votre besoin (ex : “assurer mon Airbnb à Marseille”).
➡️ Un pro vous rappelle sous 24h pour une offre personnalisée.
➡️ Gain de temps et d’énergie, fini la galère !
✅ Ce qu’il faut retenir :
• Airbnb ne vous couvre pas totalement.
• Une assurance spécifique est indispensable pour louer sans risque.
• En 2025, les assurances spécialisées “location saisonnière” sont nombreuses, mais les comparer facilement devient un défi.
🎯 Avec SHIELD, vous êtes mis en relation avec un professionnel compétent, sans passer des heures à comparer les devis.
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